Усадьба представляет собой соединение старого деревянного, но оштукатуренного дома (1839 г.), принадлежавшего семейству Булгариных, и каменной пристройки, добавленной новыми хозяевами усадьбы (Сегенями) в 1905 году – в пору расцвета модерна и затянувшегося более чем на столетие увлечения зодчих готикой.
Тщательно прописанные детали круглой и квадратной башен, навершие над входом с филигранным зубчатым декором, балюстрада по верху карниза, арочные, стрельчатые, лучковые окна, розетки, трехступенчатый аттик... Эклектичная роскошь форм в сочетании со свободной планировкой внутренних помещений – в этом проявилась рафинированная душа модерна. Густая кудрявая зелень придает особое очарование и камерность этой каменной игрушке. Усадьба привольно расположилась на склоне холма и выровненной у его подножия террасе вдоль левого берега реки Зельвянки. Парк с годами ужался до трех гектаров, но продолжает удивлять своими экзотическими растениями: его поляны и аллеи украшают 30 видов деревьев.
Текст Анатолия Вараввы, путеводитель «По берегам Росси и Волковыи…»